2025年的金科产商探索出一条独特的商业发展道路，通过"特殊资产+资产运营+证券化退出"的创新商业模式，在精准赛道上实现了快速增长。
精准赛道的增长
在众多商业形态中，金科产商敏锐把握"城市更新的政策红利"和"存量资产的运营收益"两大机遇，重点布局城市更新赛道和15分钟便民生活圈。通过AI全时智能商管平台的技术支持，以创新商业模型重构价值链条。
在具体实践中，15分钟便民生活圈模式着重于区域用户的精细化需求深耕，显著提升了存量资产的运营效益。
以昆明金科爱琴海为例
金科产商今年全面接手昆明金科爱琴海项目后，精准定位为"满足年轻、有孩家庭需求的零售配套"。通过引入年轻潮流品牌，升级现有业态，提升品牌质量。
全年共更新引进70余个新品牌，租赁面积超过2万平方米，品牌更新率达到30%。这一系列举措有效提升了项目的出租率和经营效益。
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