今年以来，淮安市聚焦小区公共收益管理问题，通过多向发力实现精准监管和透明运行，切实保障业主权益。
精准施策 破解难题
针对电梯广告费、公共车位租金等小区公共收益去向不清的问题，淮安市采取了一系列有效措施。通过全面排查，全市1037个存在公共收益的小区被纳入监管范围，并分类推进治理工作。截至10月初，专项审计完成，累计理清资金达7300余万元。
在监管机制方面，淮安市建立了公共收益专户管理制度，目前已开设监管专户1044个，年底将实现全覆盖。这一制度从源头上杜绝了物业公司随意支配公共收益的行为。
数字赋能 提升监管效能
淮安市借助"i淮安"平台的智慧物业系统，实现了公共收益管理的数字化转型。通过线上化入账、使用申请、审批流转等环节，业主可随时查询小区收益明细和资金流水。
目前，已有超过万名业主完成了产权信息匹配，在手机端实现对小区公共收益的实时监督。这种创新模式让小区财务管理更加透明高效。
长效机制 规范治理
淮安市探索建立了"信托制"物业服务新模式，已有23个小区成功试点。该模式通过固定物业薪酬、公开项目预算、设立共管账户等方式，确保资金收支全程可查可溯。
市住建局物管科负责人秦连彬表示，下一步将健全长效监管机制，推动公共收益取之于民、用之于民。
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